Ustawa o ROD nakłada na każdego działkowca obowiązek uiszczania na rzecz ROD opłat ogrodowych. Wśród opłat ogrodowych można wyróżnić: wydatki na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody — w części dotyczącej terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, wydatki na utrzymanie porządku i czystości oraz wydatki związane z zarządzaniem ROD (art. 33 ust. 1 i 2 ustawy o ROD). Zgodnie z ustawą o ROD, zasady ustalania opłat ogrodowych oraz ich uiszczania określa statut stowarzyszenia ogrodowego prowadzącego dany ROD. W przypadku PZD, opłaty ogrodowe są ustalane w drodze uchwały przez walne zebranie/konferencję delegatów ROD, które określa rodzaje opłat do uiszczenia na rzecz ROD, ich wysokość lub sposób ustalenia (m.in. od dziłtki jako jednostki, od powierzchni działki) oraz termin zapłaty.
Ustawa o ROD ani żaden inny przepis nie wprowadza możliwości zwolnienia działkowca z obowiązku uiszczania opłat ogrodowych. Tym samym należy uznać, że działkowiec będzie zobowiązany do uiszczenia ww. opłat związanych z zapewnieniem prawidłowego funkcjonowania ogrodu niezależnie od tego, czy korzysta z działki często, rzadko, czy w ogóle.
Warto również wspomnieć, że z brakiem uiszczenia opłat ogrodowych ustawa o ROD wiąże pewne konsekwencje prawne. W szczególności, w przypadku braku uiszczenia opłat ogrodowych w całości lub w części, zarząd ROD ma prawo dochodzić zapłaty ww. należności, w tym na drodze postępowania sądowego. Ma również możliwość wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej. W szczególności w sytuacji, gdy działkowiec będzie w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki co najmniej przez 6 miesięcy i nie ureguluje ww. opłaty pomimo uprzedzenia go na piśmie przez zarząd ROD o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty przedmiotowej należności.
Przygotowała: radca prawny Monika Pilzak, Biuro Prawne KR PZD